Díszfák ültetésének elszámolása

Tisztelt Szakértő! Egy normál áfakörös vendéglátóhely, amely bel- és kültéren is üzemel a helyi önkormányzattól bérlet ingatlanon, díszfákat ültettet a kertbe. A díszfák és az ültetési munkák ellenértéke 1 mFt + áfa. Levonható-e az áfa, és milyen arányban, hogyha kizárólag adóköteles tevékenységet végez a kft.? Az egyéb építmények közé kell-e aktiválnunk az 1 mFt-os fák értékét vagy bérelt ingatlanon végzett beruházásként kell kezelni? Milyen leírási kulcsot alkalmazhatunk? Megfelelő az, hogyha az adott fatípus várható élettartamát vesszük alapul? Válaszát előre is köszönöm!