Nyugdíjas magánszemély – üzlethelyiség bérbeadása

Tisztelt Adószakértő! Nyugdíjas magánszemély ad bérbe egyéni vállalkozónak üzlethelyiséget. A bérbeadó elgondolása szerint a havi bérleti díjról kiállítana egy számviteli bizonylatot, amelyet a vállalkozó el tudna számolni a költségei között, és az szja-előleget majd ő megfizetné. Jól gondolom-e, hogy az egyéni vállalkozó kifizetőnek minősül, ezért neki kell a havi bérleti díjból megállapítani, levonni (nyilatkozat alapján) az szja összegét, és azt a havi járulékbevallásban bevallani és megfizetni, majd év végén a bérbeadónak kiadott M30-as nyomtatvánnyal ezt igazolni? A számviteli bizonylat – gondolatom szerint – önmagában nem elegendő a könyvelésbe költségelszámolásra, csak a számla.