Ingatlan-bérbeadás adózása

Tisztelt Szakértő! Céges tulajdonban lévő lakást bérel egy magánszemély, x összegért. Ezt az ingatlant tovább adja bérbe, szintén magánszemélynek, y összegért. A két összeg különbözete után kell-e az szja-t megfizetni, vagy a teljes y összeg után? Milyen adózási lehetőségek vannak? Már van egy ingatlan, ami alapból 10% költséghányaddal van figyelembe véve. Ebben az esetben lehet a többi ingatlan bérbeadására alkalmazni a tételes költségelszámolást? Köszönöm szépen előre is a válaszát.