Társasház ingatlan-bérbeadás szja

Tisztelt Szakértő! Ha egy társasház tulajdonában lévő ingatlant (lakás) bérbe ad egy magánszemélynek, akkor hogyan kell az ingatlan-bérbeadásból származó bevétel után számolni a fizetendő szja-t, ha a bérlő 120 000 forintot fizet havonta a társasháznak bérleti díjként? Kérem, vezesse le a számítást! Alkalmazhat 10% költséghányadot adószámításkor? A társasháznak negyedévente kell a bérbeadás utáni szja-előleget fizetnie a NAV felé, vagy csak évente egyszer, a bevallás benyújtási határidejéig kell adót fizetni? Köszönöm válaszát!