Nem közhasznú alapítvány ingatlan értékesítése, mely vállalkozói tevékenységet nem végez

Tisztelt Szakértő! Nem közhasznú alapítvány vállalkozási tevékenységet nem végez, irodai ingatlant értékesített (nem rendszeres) 2025-ös évben 25 millió Ft értékben. A bekerülési érték 17 millió Ft, az eddig elszámolt Sztv. écs: 600 ezer Ft, Atv. écs: 750 ezer Ft, egyéb közvetlen költség nincs. A kérdéseink a következők lennének: hogy kell kiszámolni a társaságiadó-alapot, kérem vezessék le, illetve az adóalapot a társasági adóbevallás melyik sorába kell beírni? További kérdésem, hogy a társasági adó alapja lesz-e az iparűzési adó alapja is? Köszönettel.