Ingatlan értékesítése alanyi adómentes vállalkozónak részletre

Tisztelt Szakértő! Áfás zrt. ingatlant (üzletet) értékesít alanyi adómentes vállalkozónak. A felek részletfizetésben egyeznek meg. Nettó 10 000 000 Ft az üzlet eladási ára. Fizetési részletek: 2026.03.15.: 4 000 000 Ft (1. részlet) 2026.06.30.: 3 000 000 Ft (2. részlet) 2026.09.30.: 3 000 000 Ft. (3. részlet) Az ingatlan az utolsó részlet beérkezésekor kerül a vásárló tulajdonába, erről szerződésben megállapodnak. A számlázásban kérném segítségét. Két verzió jutott eszünkbe: 1.) Előlegszámla az 1. és 2. részletről, majd a 3. részlet beérkezésekor végszámlát állítunk ki 10 000 000 Ft-ról, és csökkentjük az 1. és 2. részlettel, így a fizetendő összeg a végszámlán 3 000 000 Ft lesz. Az előlegszámlák teljesítési és fizetési ideje az előleg beérkezésének dátuma lesz. 2.) Egy számlát (nem előlegszámlát!) állítunk ki, melynek teljesítési és fizetési ideje az utolsó 3. részlet dátuma lesz. Ön szerint melyik számlázási megoldás a megfelelő, amennyiben egyik sem, kérném szíves iránymutatását, hogyan tudjuk kiszámlázni az ingatlan eladását. Ezenkívül olyan kérdés is felmerült, hogy alanyi adómentes vállalkozónak fordított áfás számlát kiállíthatunk ebben az esetben? A fordított áfa miatt mit szükséges még feltüntetnünk a számlán, mire kell hivatkoznunk? Köszönöm segítségüket!