Üzlethelyiség értékesítése

Tisztelt Szakértő! Adott egy kft., amely 2020-ban épített egy társasházat, és annak alsó részében egy üzlethelyiséget. Az üzlethelyiséget megtartotta, és irodaként használta. 2020-ban még társaságiadó-alany volt, és a korábban képzett fejlesztési tartalékot ennek terhére feloldotta. 2021-től kivaalany lett. A lakóingatlannak minősülő és a lakóingatlannak nem minősülő egyes beépített ingatlan (ingatlanrész) értékesítésére az adómentesség helyett az általános szabályok szerinti adókötelessé tételt választotta (2017-től). 2026-ban értékesíteni szeretné ezt az irodahelyiséget. Következő kérdéseim lennének ezzel kapcsolatban: 1) Jól gondolom, hogy akár magánszemély, akár társaság vásárolja meg, az ingatlanértékesítés 27%-os áfával történik? 2) Van-e bármilyen adóalap-korrekciós tétel amiatt, hogy 2020-ban erre az ingatlanra fejlesztési tartalék került feloldásra? 3) Mivel a társaság kizárólag adóköteles tevékenységet végez/végzett, és az értékesítés is áfásan történik, így jól gondolom, hogy az Áfa tv. 136. paragrafusa szerinti 20 év figyelési periódus az ingatlan tárgyi eszköz áfájának korrekciójára nem játszik? Köszönöm szépen válaszát!