Saját építésű ingatlan áfája

Tisztelt Szakértő! Egy építőipari cég egy magánszemély tulajdonában lévő telekre több éven keresztül folyó beruházással egy felépítményt épített, mely építkezés anyagköltségeinek az áfáját levonásba helyezte. 2025-ben elkészült a gazdasági épület, és ezzel egyidőben készült egy megállapodás a telek tulajdonosa és a kft. között, miszerint a megvalósítás 51 millió forintba került, és a kft. ráfordításai úgy térülnek meg, hogy tíz évre használati jogot (vagyoni értékű jogot) szerez az ingatlanra, melyet teljes mértékben a működéséhez/tevékenységéhez fog használni. A kérdésem, hogy a megállapodás létrejöttével áfafizetési kötelezettsége keletkezik-e a kft.-nek, illetve ha igen, akkor az áfalevonási jogát tudja-e érvényesíteni? Ezenkívül a megállapodáson kívül egyéb számla vagy bizonylat kiállítására szükség van-e? Köszönettel.