Lakásszövetkezet – elszámoló számla és árbevétel meghatározása

Tisztelt Szakértő! Kettős könyvvitelt vezető, áfamentes lakásszövetkezet könyvelésével kapcsolatban szeretném kérni szakmai állásfoglalását.
A lakásszövetkezetnél a tulajdonosok részére év közben az üzemeltetési közös költség a lakókartonokon kerül előírásra az alábbi könyveléssel: T 3681 – K 47911
A könyvvizsgáló álláspontja szerint a tulajdonosok részére év végén elszámoló számlát kellene kiállítani, és az adott évi árbevételt ezen elszámoló számla alapján kellene meghatározni.
Szeretném megkérdezni:
– van-e olyan hatályos jogszabály, amely kettős könyvvitelt vezető, áfamentes lakásszövetkezet esetében előírja, hogy a tulajdonosok részére év végén elszámoló számlát kell kiállítani;
– ha igen, mely jogszabályhely tartalmazza ezt az előírást;
– az elszámoló számla alapja az év közben előírt üzemeltetési közös költség, a tényleges éves költség, ezek különbözete vagy más összeg;
– az adott évi árbevételt valóban kizárólag az elszámoló számla alapján kell-e meghatározni;
– vagy a lakásszövetkezeti árbevétel számviteli elszámolása más számviteli bizonylat alapján is szabályos lehet.
Azért merült fel bennem a kérdés, mert az Adózónán korábban megjelent szakértői válasz szerint áfakörbe nem tartozó lakásszövetkezet esetében a közös költség tekintetében nem feltétlenül áll fenn számlakibocsátási kötelezettség, és éves elszámolás vagy más számviteli bizonylat is alkalmazható lehet. Szeretném megtudni, hogy ez a szakmai álláspont a jelenlegi szabályok szerint is helytálló-e.