Kártalanítás továbbszámlázása

Hogyan kell eljárni számviteli és adózási szempontból, ha a kivitelező vállalkozó közműfejlesztés miatt szükséges szolgalmi jog bejegyzése kapcsán a megrendelő nevében kártalanítást fizet meg a magánszemély ingatlantulajdonos részére?
1. Kifizetés és adózás: a magánszemélynek fizetett kártalanítás az Szja tv. alapján egyéb jövedelemnek vagy adómentes/egyéb jogcímű kártalanításnak minősül-e, és terheli-e a vállalkozót adólevonási kötelezettség?
2. Átterhelés/továbbszámlázás: hogyan és milyen jogcímen (közvetített szolgáltatásként, átterhelt költségként vagy kártalanításként, milyen áfakulccsal) kell a vállalkozónak továbbszámláznia a megfizetett összeget a megrendelő felé?”