Alapítványi ingatlan átvételének és értékesítésének könyvelése és a tao

Tisztelt Szakértő! Alapítványunk ez év elején kapott egy ingatlant egy másik alapítványtól. A jogcím: "Ingatlan tulajdonjogának ingyenes átadása". Alapítványunk alaptevékenysége oktatás, vállalkozási tevékenysége nincs. Szeptembertől az ingatlanban végzett tevékenység megszűnt, az ingatlan értékesítésre került. Helyette két új ingatlan vásárlása történt, de a kérdés esetén ez most nem releváns. Az év elejei ingatlan átadásakor az ingatlan aktiválva lett, T 12 K 96 100 M forint – a szerződésben lévő érték. A bevételt a használat éveire el kellene határolni, de tekintsünk el az elhatárolás és visszavétel könyvelésétől. Az ingatlanra a használat időtartamára értékcsökkenést kellene számolni, de ettől is tekintsünk el. Egyéb költség/ráfordítás sem volt. Értékesítés: értékesítés bevétele T 3 K 96 160 M - nyilvántartási érték kivez T 86 K 12 100 M. Tao szerinti eredmény: 1. verzió értékesítés bevétele – eszköz nyilvántartási értéke 160–100=60 M forint, vagy 2. verzió ingyenes megszerzés bevétele + értékesítés bevétele – eszköz nyilvántartási értéke 100+160–100=160 M forint. Kérem segítségét, hogy melyik verzió a helyes, melyik összeg után kell megfizetnünk a 9% társasági adót? Előre is nagyon köszönöm! Kérem segítségét, hogy az ingatlan átvéti értéke is társaságiadó-alapot képez-e, így a 160 M forint után kell társasági adót fizetnünk, vagy az átvételi érték "normál" bevétel, így a taoalap 60 M forint lesz?