Társasházi költség elszámolása

A kft.-nek van egy társasházi lakása, amely a cég telephelye, és a NAV-nak bejelentve áfásan bérbe van adva. A társasházban központi klíma és központi kazán van, mely osztatlan közös tulajdont képez, ahogy a teremgarázs, a falazat, a tető stb. is. Ezek felújítása/cseréje esetén a beruházó megoszthatja-e a számlát a társasház és a kft. között, külön áfás számlát kiállítva a kft.-nek a tulajdoni hányada arányában? Általában kérhet-e a tulajdoni hányada szerinti külön áfás számlát a kft. közös tulajdont képező beruházás esetén?