Bérelt ingatlan felújításának áfája

Tisztelt Szakértő! A következőben kérném a segítségét: bérelt ingatlanon (lakóház a tulajdoni lapon) végzett felújítás esetén az áfa levonásba helyezhető a költségek tekintetében, ha adóköteles tevékenységet folytat a vállalkozó? Bérelt ingatlanon végzett beruházásként tartja nyilván a könyvekben 6%-os értékcsökkenéssel számolva. Előre is köszönöm. Szilvia