Ingatlanbérlet, -értékesítés

Tisztelt Szakértő! Az alábbi kérdésben szeretném kérni az állásfoglalását! Egyik cégünk ipari csarnokot épít, melyre 10 évre szóló bérleti szerződést kötöttek, illetve ebben a szerződésben rögzítik, hogy a bérleti díj lejártakor a bérbeadó eladja a kérdéses ingatlant a bérlő részére, azonban az értékesítés végrehajtásához a bérbeadó telekkialakítást kell, hogy elvégezzen. A szerződés azt is tartalmazza, hogy bérleti díjat fizet a bérlő, illetve havonta előtörlesztési díjat és vételárrészlet-fizetési összeget is fizet. A bérleti időszak lejárta után készítik el az ingatlanértékesítési szerződést, de az előtörlesztési díjak és a vételárrészlet-fizetések összegi betudásra kerülnek a számla kiállítása során. Jól gondoljuk-e, hogy a bérlő részéről érkező, bérleti díj összegén felüli összegről előlegszámlát kell kiállítani, illetve a 10 éves bérleti időszak utáni értékesítés miatt már használt ingatlannak minősíthető az előleg is? A bérleti időszak megkezdésekor a csarnok új ingatlan lesz. Válaszát előre is nagyon szépen köszönöm! Üdvözlettel: Varró Mária