Ingatlan értékesítésének áfája

Az alábbi adásvételhez kérnénk szakértői véleményt. 2021. augusztusban lett vásárolva üzlet megnevezésű ingatlan 20 000 000 Ft értékben. Az eladó az Áfa tv. 88 § 1. bekezdés a. pontja alapján a szerződés tárgyát képező ingatlan értékesítését adókötelessé tette. A vevő az Áfa tv.-be az általános szabályok szerint volt bejelentkezve. Az áfát az ingatlan után meg is fizette, illetve le is vonta. 2023-ban a vevő kijelentkezett az áfakötelezettség alól, alanyi adókötelezettséget választott. 2025-ben értékesíteni szeretné az üzlet elnevezésű ingatlant. Kérdésünk, hogy kell-e áfát fizetni a 2021-ben vásárolt ingatlan után 240 hó figyelembevétele miatt? Válaszát köszönöm!