Alanyi adómentes cég – tárgyi eszköz, ingatlan értékesítésének áfája

Tisztel Adózóna! Alanyi adómentes gazdasági társaság 20 éven túl a tulajdonában lévő ingatlant értékesítene. Kérdésem: be tud-e ingatlanértékesítésre az áfa hatálya alá jelentkezni, ha igen, akkor 1-es adószámmal kiállíthat-e fordított áfás számlát? Ha nem jelentkezhet be, akkor tárgyi adómentesen kell értékesíteni, és a figyelési időszakba az alanyi adómentes időszak beleszámít-e? Válaszukat előre is köszönöm!