Magánszemély bérbeadása minősülhet-e üzleti célúnak?

Tisztelt Szakértő! Adott egy magánszemély, aki mezőgazdasági tevékenységében áfás egyéni vállalkozó. Ettől a tevékenységtől teljesen függetlenül, vásárolna egy üzemcsarnokot, aminek az áfáját szeretné visszaigényelni, és a csarnokot magánszemélyként bérbe adná áfával növelten. Eljárhat-e fentiek szerint magánszemélyként áfa adónemben, illetve szja-ban csak 15% mérték terhelné a jövedelmet? Válaszukat köszönöm: Sándor Józsefné