Ingatlanértékesítés áfája

Tisztelt Szakértő! Egy cég tulajdonában lévő ingatlan eladásra fog kerülni. A vevő az áfatörvény módosításaira hivatkozva azt állítja, hogy áfamentesen megveheti az ingatlant, mivel a cég tevékenységei között nem szerepel az ingatlanértékesítés. Az említett ingatlan 2006-ban került az eladó tulajdonába, akkor áfásan lett kifizetve. A kérdés, hogyan állítsa ki az eladó a számlát. Köszönettel: Uchály Andrea