Ingatlan értékesítése

Tisztelt Szakértő! Társaság szeretné értékesítési "régi" nem lakóingatlanát (iroda). A bejelentése szerint a lakóingatlannak nem minősülő egyes beépített ingatlan (ingatlanrész) és az ahhoz tartozó földrészlet értékesítése, illetve az egyes beépítetlen ingatlan (ingatlanrész) értékesítése tevékenységükre az adómentesség helyett az általános szabályok szerinti adókötelessé tételt választotta. A kérdésem az, hogy a számlázás esetén jól gondolom-e, hogy ha magánszemélynek adja el, akkor egyenes áfával állítja ki a számlát, és ha gazdasági társaságnak (aki például nem alanyi mentes), akkor fordított áfával? Köszönöm szépen előre is a válaszát!