Átalakulás (szétválás)

Tisztelt Szakértő!

Van egy jelentős ingatlanvagyonnal rendelkező kft. kizárólag magánszemély tulajdonosokkal. A kft ingatlanjainak piaci értéke jelentősen eltér a könyvekben szereplő értékektől. A tulajdonosok szeretnék a kft.-t átalakulás keretében megszüntetni (szétválni) olyan formában, hogy a nyolc magánszemély tulajdonos közül lesz öt, aki magánszemélyként kiválna, három aki jogutódlással három különböző kft.-ben folytatná.

Az átalakulást csak piaci értéken lehet megtenni, mert az ingatlanértékekben akkora különbségek vannak, hogy könyv szerinti értéken a vagyon nem felosztható a tulajdonrészek arányában. Az átalakulással kapcsolatban több kérdés is felmerül. Lehet-e az átalakulás kedvezményezett átalakulás? 23/a* kedvezményezett átalakulás: az olyan átalakulás (a továbbiakban ideértve az egyesülést, a szétválást is), amelyben jogelődként és jogutódként is csak a 32/a pont szerinti társaság vesz részt.

Összefoglalva, ha jól értem, két lehetőség van:
1. Az átalakulás kedvezményezett: ebben az estben nem merül fel az átalakuláskor a piaci értéken történő értékelésből fakadó tao-emelés. A jogutódnál viszont felmerül az elkülönített nyilvántartás az átvett tárgyi eszközök tekintetében, illetve nem merül fel az illetékfizetési kötelezettség sem.
2. Az átalakulás nem kedvezményezett: ebben az esetben a jogelőd megszűnéskor tao-fizetési kötelezettség keletkezik a piaci értéken történő értékelés miatt, illetve felmerül az illetékfizetési kötelezettség is.