Bérbeadás, airbnb

Tisztelt Szakértő! Az alábbi kérdésben kérném a segítségét: adott egy kft. két tulajdonossal és egy ingatlannal, amit jelenleg irodának használnak. Az lenne az elképzelés, hogy a kft. lakássá minősíti az irodát, kiadja az egyik tulajdonosnak, aki airbnb keretei között hasznosítaná. Az lenne a kérdésem, hogy van-e ennek bármi akadálya, feltétele a kft. részéről, valamint mire szüksége a magánszemélynek és hogyan adózik e tevékenység után? köszönöm