Szívességi használat, rezsiköltség

Tisztelt Szakértő! Egy magánszemély szívességi használat keretein belül bérbe adná a saját tulajdonú ingatlanát egy kft. részére. A kft. szeretné elszámolni a közüzemi díjakat. Milyen módon teheti ezt meg, és milyen adókötelezettséggel jár ez mindkét fél esetében?