200 ezer Ft feletti tárgyi eszköz vétele bérbe adott lakásba

Tisztelt Szakértők! Hosszútávú bérbeadó magánszemély a lakásba légkondicionáló berendezést szereltet be. A berendezés értéke meghaladja a 200 000 Ft-ot. Az szja-törvény 3. sz. melléklete szerint a 200 000 Ft alatti tárgyi eszközök esetében választhat, hogy azonnal vagy 2 év alatt számolja el ennek a beruházásnak a költségét. Nem tudom azonban a törvényszöveg alapján értelmezni, hogy hogyan számolható el a 200 000 Ft feletti tárgyi eszköz beszerzése. Lehet mondjuk évi 14,5% értékcsökkenést elszámolni?