Le kell-e vonni az szja-t?

Társasház ingatlant ad bérbe kft-nek belföldön. A társasház adószámmal rendelkezik, a bérleti díjat beszámlázza a kft,-nek. A kérdés, hogy a társasház társasági adót, vagy szja-t fizet-e a bevétele után? További kérdés, hogy le kell-e vonnia a forrásadót (szja-t) a bérbevevő kft.-nek a társasház felé fizetett ellenértékből? A kft. kifizető, azonban az Art. 50. § alapján a havi adóbevallást a természetes személyeknek teljesített kifizetésekkel, juttatásokkal összefüggő valamennyi adóról kell elkészíteni, azonban a társasház nem természetes személy (hanem egyéb szervezet a 7. § 13. pont alapján), így a felé teljesített kifizetésekkel kapcsolatban az Art. szerint nem kellene adóbevallást (08-as bevallást) benyújtania a kifizetőnek. Azonban, az szja-tv. 75. § (6) alapján a társasház magánszemélynek minősül ebben az ügyletben, és így a kifizetőnek kell megállapítania és levonnia az adót tőle. Az anyagi (szja-tv) vagy az alaki (Art) erősebb itt? Le kell vonnia a kifizetőnek (kft.-nek) a bérleti díjból az szja-t?