Adószámos magánszemély – egyéni vállalkozó

Tisztelt Szakértő! Magánszemély ingatlan-bérbeadás céljából adószámot kapott, mely mai napig él. A bérbeadást, mint gazdasági tevékenységet már nem végzi. Szeretne áfakörös egyéni vállalkozást indítani, de hibaüzenetre fut a webes ügysegéden. Kérdésünk a következő: adószámos magánszemély (tárgyi adómentes) indíthat-e egyéni vállalkozást áfakörösen, illetve, ha nem, akkor ha lezárja az ingatlan-bérbadásból származó adószámát, akkor ugyanabban az évben elindíthatja-e az egyéni vállalkozását áfakörösen? Vagy esetleg, ha az egyéni vállalkozását úgy indítja el, hogy kiválasztja a webes ügysegéden, hogy már rendelkezik adószámmal, de az egyéni vállalkozásban áfára bejelentkezik, az nem írja felül a bérbeadással kapcsolatos áfakört is? Köszönöm megtisztelő válaszát.