Igatlan-bérbeadás

Tisztelt Szakértő! Magánszemély tulajdonában levő ingatlan kiadható-e egyéni vállalkozás keretein belül? Egyéni vállalkozóként nem csak a vállalkozóként megvásárolt ingatlan adható bérbe? Ha vállalkozóként adja ki az ingatlant, akkor köteles-e számlát kibocsátani? Ha mégis magánszemélyként adná ki, akkor elegendő lenne a bevétel elszámolásához a bevételi pénztárbizonylat? Ha nem lenne vállalkozása, akkor az adóhivatal felé sem kellene bejelentenie a tevékenységi kört? Köszönöm válaszát!