Kft. ingatlanértékesítése 2025

Tisztelt Szakértő! Tao hatálya alá tartozó kft. 1999 júliusában nem áfaalany magánszemélytől 2 330 000 forintért vásárolt egy lakást, mely irodaként került be a tárgyieszköz-nyilvántartásba. A kft. áfaalany és nem választotta az ingatlaneladásra az adókötelessé tételt. Az ingatlan 2025. december hónapban 26 000 0000 forintért eladásra kerül. A kft. 2013 óta kiva hatálya alá tartozik. A számlát tárgyi adómentesen kell kiállítania? Milyen adófizetési kötelezettsége keletkezik az értékesítéssel? Előre is köszönöm megtisztelő válaszát!