Ingatlanértékesítés vételárrészenként

Tisztelt Szakértő! Szeretném segítségét kérni a következőkben! Ha egy cég új építésű ingatlant értékesít (magánházat) 90 millió forintért, és úgy állapodik meg a magánszemély vevővel, hogy ő 10 millió forint foglalót az adásvételi szerződés aláírásakor fizet, majd 40 millió forint vételárrészt 2025.12.10-éig, míg a fennmaradó vételárrészt lakásvásárlási kölcsönből fizeti meg, legkésőbb 2026.02.28-áig, akkor ilyen esetben a vételárrészt előlegként vagy bevételként kell kezelni számvitelileg? (Tulajdonjog-átruházási nyilatkozat ügyvédi letétbe van helyezve a vételár teljes kifizetéséig.) Másik kérdésem az, hogy a teljes kifizetést követően ki kell-e állítani az ingatlan vételáráról egy végszámlát, amelyben tételesen levonásra kerülnek a vételárrészek és a foglaló? Előre is köszönöm segítségét!