Lakásszövetkezet – garázsbérbeadás

Tisztelt Szakértő! Alanyi adómentes lakásszövetkezet a saját tulajdonában álló lakást, garázsokat, tárolókat bérbe adja (a garázsok esetében a lakásszövetkezet tagjai részére). A bérbeadásról számlák készülnek, a befolyó ellenértéket a közös területek felújítására, fenntartására használja. Az lenne a kérdésem, hogy ilyen esetben is vonatkozik a lakásszövetkezetre az alanyi adómentesség átlépésének kötelme? Amennyiben 2025-ben eléri a 18 millió forintot a fentiekből származó összes, éves bevétel, onnantól a garázsok esetében kötelező lesz az áfa felszámítása? Van bármilyen ok vagy lehetőség ennek elkerülésére? Az áfa felszámítása hirtelen nagy plusz kiadást jelentene a bérlőknek. Válaszát előre is köszönöm. Tisztelettel.