Bérbeadás menedzsment – megbízási díj elszámolása

Tisztelt Szakértő! Társaságunk bérbeadás menedzsmenttel foglalkozik, melynek keretében jogosult az alábbi díjazásra (3 évre szóló határozott idejű szerződés alapján):  havi fix megbízási díjra (havonta utólag)  megkötött bérleti szerződések után egy havi effektív bérleti díjra (havonta utólag). Az irodaépület építése jelenleg folyamatban van, a felek szerződésben megállapodtak, hogy adott naptári év vonatkozásában kötelesek egymással jóhiszeműen egyeztetni, mert a havi effektív bérleti díjak alapján számolt megbízási díjból levonásra kerülnek a havi fix megbízási díjak. A felek a havi fix megbízási díjjal évente elszámolnak és abban az esetben, ha az adott évben nem volt aláírt bérleti szerződés (nincs miből levonni a havi fix díjakat), akkor a következő évre átvihető az összevezetés. A havi fix megbízási díjakról utólag minden hónapban számlát állítunk ki és árbevételként elszámoljuk. Az effektív bérleti díjak esetében csak akkor állítunk ki számlát, ha összegükben meghaladják az addig kiszámlázott és árbevételként elszámolt havi fix megbízási díjak értékét. Elszámolhatjuk-e a havi fix megbízási díjakat számviteli nyilvántartásunkban árbevételként, vagy mivel egy majdani teljesítéssorozatba (megkötött bérleti szerződések után járó effektív bérleti díjak) beszámításra kerülnek kapott előlegként kell nyilvántartanunk? Válaszát köszönöm!