Ingatlan rövidtávú bérbeadása

Tisztelt Adózóna! A következő kérdésben kérném a segítségüket. Egy magánszemély a lakóingatlanát bérbe adná cégeknek és magánszemélyeknek néhány órára tárgyalás és konzultációs beszélgetések céljára, mely nem tartalmaz éjszakai ott-tartózkodást és egyéb szolgáltatást. A kérdés az lenne, hogy ez ingatlan-bérbeadásnak minősül-e, vagy esetleg inkább a szálláshely-szolgáltatás kategóriába fér bele? Végezhető-e ez a tevékenység magánszemélyként, vagy az üzletszerűsége miatt mindenképpen egyéni vállalkozásként kell folytatni? Szükség van-e hozzá a magánszemélynek adószámra, vagy történhet a bérbeadás adószám nélkül? Hogyan néz ki a tevékenység adózása? Segítségét előre is köszönöm!