Kisvállalkozói adókedvezmény

Tisztelt Szakértő! Egy kisvállalkozói kategóriába eső kft. a használatában, de nem tulajdonában lévő, már felújításra szoruló ingatlant két évet elhúzódóan felújíttatja. Kisvállalkozói kedvezményt erre igénybe vehet? Ha igen, az egyes években invesztált összegeket külön-külön lehet/kell vennie a kedvezmény elszámolásakor, vagy egyben, elkészültekor? Amennyiben a kft. már az első év végén beköltözne, de a munkák a 2. év végén érnének véget, az mennyiben befolyásolná a helyzetet? Kérem szíveskedjék az ide vonatkozó paragrafusokat is megjelölni az általam való könnyebb érthetőség kedvéért. Köszönettel.