Ingatlanértékesítés

Üdvözlöm! Ingatlanértékesítéskor az értéknövelő beruházásnak is az értékesítést megelőző 2 éven belül kell megtörténnie, vagy csak az állagmegóvásra vonatkozik a 2 év, illetve az 5%-os korlát? Az utóbbi esetében 24 hónap, tehát, ha 2024. 11. hóban adom el, akkor 2022. 11. hó utáni számlák számolhatók el? Köszönöm!