Átruházott ingatlanok számított értéke az szja-törvény 62. § (4) bekezdésében

Tisztelt Adózóna! A magánszemély 2021.11.29-én megvásárolt két darab „kivett, beépítetlen terület” megnevezésű ingatlant. A magánszemély 2024.01.30-án megvásárolt még egy, szomszédos „kivett, beépítetlen terület” megnevezésű ingatlant. 2024.03.27-én célszerűségi okokból megtörtént a három ingatlan telekalakítása (újraosztása), melynek során a három darab ingatlanból kettő, új helyrajzi számon bejegyzett, ugyancsak „kivett beépítetlen terület” megnevezésű ingatlan alakult ki. A magánszemély ezt a két ingatlant 2024.05.24-én értékesítette. Ezen értékesítésről szóló adásvételi szerződésben a 2024.03.27-én létrejött új helyrajzi számok szerepelnek, de ténylegesen, fizikailag a 2021.11.29-én és 2024.01.30-án megszerzett ingatlanok kerültek átruházásra. A 2021.11.29-én megszerzett ingatlanok átruházására tehát a megszerzés évét követő harmadik évben, míg a 2024.01.30-án megszerzett ingatlan átruházására a megszerzés évében került sor. Élhet-e a magánszemély az szja-törvény 62. § (4) bekezdésében írt lehetőséggel, vagyis területarányosan, a 2021.11.29-én megszerzett ingatlanok számított értékét 60%-on veheti-e figyelembe a jövedelem megállapításakor? Köszönöm: Ecker Dániel