Szálláshely zártkerti ingatlanban

Tisztelt Szakértő! Egy magánszemély fizető-vendéglátó tevékenységet szeretne folytatni, tehát turisztikai szálláshelyet biztosítana ugyanazon magánszemélynek adóévenként 90 napot meg nem haladó időtartamra. Egy zártkerti ingatlan egy felújított gazdasági épülettel van a tulajdonában, a tulajdoni lap szerint. Magánszálláshely a kereskedelemről szóló 2005. évi CLXIV. törvény alapján az a nem kizárólag szálláshely-szolgáltatás folytatása céljából, magánszemély vagy egyéni vállalkozó által hasznosított lakás vagy üdülő, illetve azok egy lehatárolt részének és a hozzátartozó területének hasznosítása, ahol a szobák száma legfeljebb nyolc, és az ágyak száma legfeljebb tizenhat. A fizetővendéglátó tevékenységet folytató magánszemély adóévenként az adóév egészére – az Szja tv. 8. számú mellékletének rendelkezései szerint – az e tevékenységéből származó bevételére tételes átalányadózást választhat, feltéve, hogy ezen tevékenységet a tulajdonában, haszonélvezetében lévő, legfeljebb három – nem szálláshely-szolgáltatás rendeltetésű – lakásban vagy üdülőben folytatja. Minden feltételnek megfelelne a tételes átalányadózáshoz, de nem tudjuk, megfelel-e az üdülő fogalmának a zártkerti ingatlan. Ezt az illetékes jegyzőnek kell/elég megítélnie? Köszönöm válaszukat: Takács Zsófia