Sorozat jellegű értékesítés

Tisztelt Szakértő! Az Áfa tv. 259. § 18. pontja szerint sorozat jellegűnek minősül az ingatlanértékesítés – így áfaköteles – ha az értékesítő két naptári éven belül legalább 4 építési telket vagy új ingatlant értékesít, valamint a rá következő három évben további építési telket vagy új ingatlant értékesít. Az Áfa tv. 259. § 18. pont b) pontja szerint az egyazon építési telekből kialakított további építési telkeket darabszámtól függetlenül egy építési telekként kell figyelembe venni a sorozat jellegű értékesítés megítélése során, vagyis a kiindulási darabszámot kell figyelembe venni, nem pedig a kialakult darabszámot. A kérdés egy 1992-ben szerzett, egy helyrajzi számon lévő mezőgazdasági besorolású ingatlannal kapcsolatos, amelyet építési telkekké minősítettek. A belterületi szántó 2022-ben hagyaték útján az özvegy tulajdonába került, ezt most a gyermekének szeretné ajándékozni. A megajándékozandó esetében is fennáll-e az, hogy ha eladásra kerül sor, az egy építési telekből megosztással létrejött telkek a sorozatjelleg szempontjából egy értékesítésnek tekintendők, vagyis a darabszámba beleszámítanak, de önmagukban áfafizetési kötelezettséget nem keletkeztetnek? Ha fennáll ez a feltétel, akkor az egy helyrajzi számon lévő teljes terület ajándékozása esetében van így, vagy telekrészek ajándékozása esetén is? Magánszemély esetében a hagyaték útján, illetve ajándékozással megszerzett építési telkek értékesítése mikor minősül üzletszerűen végzett tevékenységnek? Köszönöm válaszát.