Építési telek értékesítése, szja-fizetés telekmegosztás után

Tisztelt Szakértő! Magánszemélyként vásároltam egy ingatlant, amely egy 3200 m2-es telken áll (egy hrsz). A telek megosztásra került, mely során kialakításra került 2 db építési telek, 1db közforgalom elől elzárt magánút, és 1 db telek, melyen a lakóház áll. Önálló hrsz-t kapott mindegyik. Az építési telkeket értékesíteni kívánom. Az ingatlan vásárláskori értéke 2022. március 24-én 45 millió HUF volt. Most 2024. április 30. napjával a két építési telket összesen 50 millió HUF-ért kívánom eladni. Mekkora érték után kell szja-t fizetnem? Mi alapján kell megállapítanom az építési telkek beszerzési értékét, mellyel csökkenthetem az adóköteles jövedelmet? Éva