Lakásbérbeadás egyéni vállalkozóként

Tisztelt Szakértő! Az alábbiakban kérem a segítségét. Átalányadós egyéni vállalkozó (napi 8 órás munkaviszony mellett) szeretné a saját tulajdonú lakását bérbe adni. Azt hallotta, hogy az ingatlant ez esetben "be kell vinnie a vállalkozásba". Kérdés, mit jelent ez? A saját tulajdonában van, magától megvenni nem tudja, mint egyéni vállalkozó. Egyszerűen csak a tárgyi eszközei között kell kimutatnia? Milyen előírásoknak kell megfelelnie az ingatlannak és a vállalkozásnak, hogy mint egyéni vállalkozó, azt bérbe adhassa? Válaszát előre is köszönöm! Wittmann József