Bontást követően épített új családi ház illeték kötelezettsége

Tisztelt Szakértő! Dolgozónk 20 éve épített családi házat, ami sajnos megsüllyedt, ezért teljesen le kell bontani. A bontást követően új családi ház épül generál kivitelező igénybevételével.Az egyszerűsített bejelentés alá tartozó építész tervet is a vállalkozó nyújtja be a közeljövőben. Az építtetők férj-feleség közösen lennének, az ingatlan tulajdonosa csak a férj. Az eredeti családi ház tetőteres 160 m2-es volt. Az új ház egyszintes 140 m2-es lesz, illetve 60 m2-es pince szint készül, ami az előző házban nem volt. A generál kivitelező szerint a bontás nem bejelentés köteles. Szeretnénk segítséget kérni szíves válaszával arra a kérdésre, hogy telekkönyvileg hogy kell rendezni a bontást. Az új lakás használatba vételi engedélye után elég bejelenteni az új házat és akkor bejelenteni, hogy a régi lebontásra került? A férj volt az eddigi ingatlan 100 %-os tulajdona, amihez 1400 m2 telek tartozik, Feleség 1% tulajdonrészt szerezne az új ház építése után a teljes ingatlanból, amelyet a ház építését követően ajándékozással kapna a férjétől. Kérem szíveskedjen az illetéket tekintve is tájékoztatást adni, hogy a férjnek a régi helyébe felépülő új családi ház illetékmentes lesz-e, illetve a feleség esetében az ajándékozás megfelelő lehet-e, így ő is illetékmentesen juthat-e a tulajdonhoz? Válaszát előre is köszönjük.