Bérelt ingatlanon végzett beruházás lelakása

Tisztelt Szakértő! Vállalkozásunk bérel egy ingatlant határozatlan időre. Új ingatlan, melyre több millió forintot kellett költeni, hogy "lakható" legyen. Tehát a végső munkálatok ránk, bérlőkre maradtak. A bérleti szerződés szerint "Szerződő felek megállapodása alapján Bérbeadó ....Euro+ÁFA kiépítési hozzájárulást fizet bérlő részére, amelyet havonta, a Bérleti díj összegébe kompenzál be." A bérletidíjszámlán a bérleti díjjal azonos mértékű mínuszos összeg jelenik meg áfás tételként. Mindez 13 hónapig tart. A cégünk által a beruházásra költött tényleges érték nem egyezik a bérelt ingatlanra fordított beruházás értékével. 1) Az egyik kérdésem, hogy a számlázásnak ez a módja elfogadható? (sajnos a bérbeadó ragaszkodik hozzá)? 2) Másik kérdésem, hogy a bérelt ingatlanon végzett beruházásnál számolhatunk ezzel a 13 hónapos amortizációs idővel? Ezáltal az értékcsökkenés azokban a hónapokban kerül elszámolásra, amely hónapokban a bérleti díj csökkentve van.