Szövetkezeti pincehasználat bérlet vagy területhasználat?

Tisztelt Szakértő! Egy lakásszövetkezet használatba adja a szövetkezet épületében található, annak részét képező, tulajdonában álló pincehelyiségeket a tulajdonosoknak tárolás céljából. A pince használatba adása eredményez-e bérleti jogviszonyt a lakásszövetkezet és a használó között, illetve a használatért szedett díjról számlát sem kell kiállítani? Függ-e a jogviszony meghatározása és a számlázás attól, hogy a használó milyen – akár jövedelemszerző – tevékenységet végez az általa használt helyiségben? Vagy a 2004. évi CXV. törvény 56. § alapján az 5. pont szerint ez lakásszövetkezeti tevékenység, hiszen a helyiség használatáért szedett díjat nem nyereségszerzés céljából, hanem saját maga (fenntartása) érdekében szedi. Ebből következően tehát a pince használatba adása nem adóköteles tevékenysége a lakásszövetkezetnek, akkor sem, ha azt nem a tagja, vagy nem tag tulajdonosa, hanem harmadik személy részére nyújtja, mivel az ebből származó bevételt saját maga részére, nem nyereségszerzés céljából szedi. Ezek alapján, valamint az Áfa tv. 13. § (3) bekezdésében foglaltak szerint nem valósul meg szolgáltatásnyújtás, azaz a használati díjat számlázni nem kell. Válaszát előre is köszönöm!