Magánszemély és jogi személy kapcsoltsága illetékmentesség vonatkozásában

Szeretném állásfoglalásukat kérni! Ha egy magánszemély telket kíván értékesíteni 100 százalékban a tulajdonában lévő vállalkozásnak, alkalmazható-e az Itv. 26. § (1) t) pontja szerinti illetékmentesség, vagyis a magánszemélyt lehet-e e tekintetben kapcsolt vállalkozásnak tekinteni? A Tao tv. 4. § 24. b) pontja szerint kapcsolt az adózó és az a személy, aki adózóban a Ptk. szerinti többségi befolyással rendelkezik. A Tao. tv. 4. § 31/B szerint a személy fogalmába a magánszemély is beleértendő. Az árbevétel 50 százalékára egyébként teljesül az illetékmentesség feltétele, az előző (és a tárgyévi várható) nettó árbevétel 50 százalékot meghaladóan ingatlan-bérbeadásból származik, így csak a kapcsoltság magánszemélyre való alkalmazhatósága okoz nálunk bizonytalanságot. Válaszukat előre is köszönöm!