Fordított adózás, építőipar

Tisztelt Szakértő! Adott egy magyar kft., amely megvett egy panziót a Mátrában. Jelenleg az átalakítások folynak, két lakást szeretnének az ingatlanban kialakítani, majd azt terveik szerint, 5%-os áfával (mint átminősített ingatlan) két éven belül értékesíteni. Az igénybevett szolgáltatások tekintetében (kőműves, villanyszerelő) a fordított adózás feltételei fennállnak, a hatósági engedély kivételével. Ügyfelem elmondása szerint, ez idáig az egész projekthez nekik semmilyen típusú engedélyt nem kellett kérniük. Így elvileg a különböző mestereknek egyenes adózású számlát kell kiállítaniuk. Kérem szépen fentiek megerősítését, amennyiben van tapasztalatuk ezen a területen. Hogyan kell eljárni akkor, ha menet közben derül ki, hogy valamit mégis engedélyeztetni kell valamilyen hatósággal? Attól az időponttól kezdve már fordítottan kell hogy adózzanak a befogadott számlák? Köszönöm szépen a segítséget.