Bérelt ingatlanon végzett beruházás

Tisztelt Adózóna! Adott egy alanyi mentes kft., amely 2013-ban alakult. Magánszemélytől béreli az ingatlant, amit szálláshely-szolgáltatásra használ. Bérleti díjat csak az első pár évben állapítottak meg, utóbbi években nem fizet a használatért. (A kft. ügyvezetője és az ingatlan bérbeadója ugyanaz a személy). A kft. részben saját vagyonból, részben pályázat keretében felújítást végzett az ingatlanon, melyet a főkönyvben a tárgyi eszközök között, mint bérelt ingatlanon végzett felújítás tart nyilván. A kft.-t most szeretnék végelszámolni az egyre nehezebb gazdasági környezet miatt. Ebben az esetben mi a teendő a bérelt ingatlanon végzett beruházás értékével, ami 2024. év végén még 4,3 millió forint értéken fog szerepelni a főkönyvben? Ki kell ezt számlázni a bérbeadó tulajdonos felé, ha igen, alanyi mentesen vagy áfásan? Vagy nem kell, mert évek alatt nem kért bérleti díjat a felújítások fejében, és ha ezt rögzítették a bérleti szerződésben, akkor az elfogadható az adóhatóság számára? Köszönettel, Renáta