Ingatlanforgalmazó illetéke

Tisztelt Szakértő! Adott egy kft., melynek kereskedelem a fő tevékenysége, de 2023 márciusában vásárolt egy használt ingatlant, melyre kérte az illetékkedvezményt a B400-as nyomtatványon. Szándéka szerint ezt az ingatlant és ezen kívül még kettőt szeretett volna értékesíteni 2023-ban, így megfelelt volna annak a kitételnek, mely szerint az árbevétel fele ebből a tevékenységből származik. A kérdésem az lenne, hogy mi történik, ha mégsem tudja teljesíteni? Meddig lehet erről nyilatkozatot tenni, hogy ne a NAV állapítsa meg? Az illetéktörvény 23/A § (3) bekezdése szerint amennyiben a nyilatkozatban vállaltak nem teljesültek, úgy a vállalkozó az illetékkötelezettség keletkezése szerinti adóév hatodik hónapjának 15. napjáig jelezheti ezt a körülményt az állami adóhatóság felé, amely a 19. § (1) bekezdése alapján egyébként fizetendő és az (1) bekezdés szerint megállapított illetékkülönbözetének 50%-kal növelt összegét a vagyonszerző terhére pótlólag előírja. Ez azt jelenti, hogy a márciusi ingatlanvásárlásról már ugyanannak az évnek júniusában tudnia kellett volna a vállalkozónak, hogy nem lesz belőle értékesítés?