Ingatlanértékesítés számlázása

Tisztelt Szakértő! Ingatlanértékesítéssel kapcsolatosan kérnék segítséget Öntől. Kft. vásárolt árverésen egy ingatlant, tulajdoni lapon jelenleg kivett vendéglő elnevezés szerepel, ami nem üzemel, irodának terveztük használni. Itt számla, áfa nem volt, az átutalás és árverési dokumentumok alapján történt a nyilvántartásba vétel. Az ingatlant egy magánszemély részére kívánjuk értékesíteni. Az értékesítéshez kiállított számlát ez esetben 27% áfával kell kiállítani? Köszönöm a segítségét.