Nem saját tulajdonú ingatlan bérbeadása

Tisztelt Szakértő! Kivás kft. áfamentesen kiadta cégnek a székhelyét, mely nem a cég ingatlanja, hanem az egyik tulajdonosé. A tulajdonos szívességi használat jogcímen adta bérbe az ingatlant. A tulajdonos cége egyébként nem végez tevékenységet ezen a címen, jogosult a költségek elszámolására, illetve az áfa-visszaigénylésre? Előre is köszönettel, Mercédesz