Áfa visszaigénylése bérelt ingatlan esetén

Földhivatalnál az ingatlan lakóingatlannak van bejegyezve. A cég az ingatlanban panzió típusú szálláshelyet üzemeltet. A tulajdonos (aki a cég egyik tulajdonosa, és a cég ügyvezetője is) nem lakik az ingatlanban, az csak panzióként üzemel. A cég bérleti díjat fizet a tulajdonosnak. Az áfatörvény speciális levonási tilalmat fűz a lakóingatlan felújításához kapcsolódó termékbeszerzéshez, szolgáltatásnyújtáshoz. Főszabályként a vevőnek nincs adólevonási joga. A cég áfakörös. Tevékenységi (melyeket a jogszabály szerinti áfa kulcsokkal számláz ki) : - Üdülési, egyéb átmeneti szálláshely-szolgáltatás - Egyéb szálláshely-szolgáltatás - Egyéb humán-egészségügyi ellátás Kérdésem: A panzió mely költségei után lehetséges adólevonási jogot érvényesíteni: - konyhabútor vásárlás (beépíthető sütő, hűtő) - éven belül elhasználódó eszközök (például wc, mosdó, függöny, edények) - festés/tapétázás - kertgondozás - a panzió vendégei által használt úszómedence/szauna költségei - garázs/garázsbeálló karbantartási/festési költsége - karbantartási munkák ( csőtörés esetén javítás, villanyszerelés ) Szíves tájékoztatásukat előre is köszönöm.