Szálláshelykiadás áfája saját utazási irodán keresztül

Tisztelt Adózóna! Magánszálláshely-kiadás kapcsán merült fel kérdésem, és kérném szíves tájékoztatásukat. Amennyiben a magánszálláshelyet a szállásadó közvetlenül adja ki, ez esetben mint kereskedelmi szálláshelykiadás az áfa mértéke 5%. (Amennyiben jól tudom, a magánszálláshely is kereskedelmi szálláshelynek minősül. A bizonytalanság abból adódik, hogy a korábbi könyvelő 18%-os áfát állapított meg a szálláshely-szolgáltatásra vonatkozóan, de 2020. évtől – ismereteim szerint – ez 5%.) Azonban a magánszálláshely-szolgáltatónak utazási irodája is van. A kérdés az, hogy ha másik szálláshelyét az utazási irodán keresztül adja ki a szálláshely-szolgáltató, akkor hogyan alakul a szálláshely-szolgáltatás áfája az alábbi két esetben: – a magánszálláshelyet a szállásadó utazási irodája közvetíti a foglalók felé, ez esetben hogyan áfázik az üzemeltető és az utazási iroda; – a szálláshelyet az üzemeltető bérbe adja az utazási irodájának, és az utazási iroda adja ki a szálláshelyet? Információjukat köszönöm előre is!