Felépítmény áfája

Kft. önkormányzati tulajdonban lévő telken fekvő piactéri büfé „felépítményen” tulajdonjogot szerzett 1996-ban. Peres eljárás indult, hogy a felépítmény bejegyzésre kerüljön az ingatlan nyilvántartásba, és a kft.-nek földhasználati joga keletkezzen a telken. A per 2009-ben lezárult, azzal, hogy az önkorményzat az adott telken a későbbiekben felépülő piac-csarnok építményei közül egy u.a. méretű felépítményt, mint a perben szereplő, szerkezetkészen át fog adni a kft.-nek, „cserébe” az 1996-ban megszerzett felépítményért, melyet a kft.-nek kell majd befejeznie, és abban büfét üzemeltetnie. A piaccsarnokot 2013. évben átadták, és a piaccsarnok felépítményt önálló ingatlanként az ingatlan-nyilvántartásba bejegyezték. Az önkormányzat a felépítményeket a vagyonrendelete alapján a forgalomképtelen törzsvagyonba sorolta, és a korábban „ígért” csere felépítményt nem adta át a kft.-nek. A kft. pert indított. A bíróság megállapította, hogy a korábbi szerződés egy előszerződés volt, melyben egy későbbi csereszerződésben állapodtak meg. Most a felek a korábbi „csereszerződést” semmisnek tekintik, és a kft. értékesíti az önkormányzatnak a 1996-ban megvásárolt önkormányzati tulajdonban lévő telken fekvő piactéri büfé „felépítményt”. A felépítmény tégla szerkezetű, a telekről bontással távolítható el, amely az ingatlan-nyilvántartásba nincs bejegyezve. A körülírt felépítmény tekinthető-e az Áfa tv. szerinti „ingatlannak”? Amennyiben igen, úgy tekintettel arra, hogy a kft. nem választott az Áfa tv. szerinti adókötelezettséget az ingatlanértékesítésre, mentes lesz az értékesítés?